395 000 €
T5
93 m²
SOUSTONS
40140
+4%
vs marché
4 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
SOUSTONS (40140) • ouest
Terrain
760 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 810 €
Prix net vendeur
376 190 €
Frais de notaire
+27 628 €
Émoluments
4 083 €
Droits & taxes
22 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 628 €
Capital à emprunter
422 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 49 211 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 452 040 € | 71 675 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 493 200 € | 112 835 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 540 240 € | 159 875 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 208 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SOUSTONS
3 543-3 693€
90j
3 757-3 907€
222j
4 355-4 505€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSTONS
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395 000 € | 3 559 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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394 500 € | 3 522 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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394 500 € | 3 522 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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394 500 € | 3 522 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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390 079 € | 3 901 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SOUSTONS |
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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390 000 € | 4 194 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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400 000 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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400 000 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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390 000 € | 3 482 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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400 000 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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389 000 € | 3 473 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à SOUSTONS |
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T5 SOUSTONS
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405 000 € | 3 649 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à SOUSTONS |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 3 Pas Des Arenes | 297 451 € | 98 m² | 3 035 € |
| 11/06/2026 | 988 Mercade | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 29/05/2026 | 11 Av De Laliere | 377 000 € | 91 m² | 4 143 € |
| 28/04/2026 | 200 Lavignotte | 306 000 € | 83 m² | 3 687 € |
| 21/04/2026 | 26 Rue Pierre Senac | 486 970 € | 107 m² | 4 551 € |
| 03/04/2026 | 14 Rue Des Bruyeres | 480 000 € | 112 m² | 4 286 € |
| 20/03/2026 | 8 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/03/2026 | 2680 Rte De Magescq | 384 000 € | 86 m² | 4 465 € |
| 04/03/2026 | 5002b Rue Nicot L'etang | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 30/01/2026 | 5059 Av D'azur | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 19/01/2026 | 5 All Des Jumelles | 333 835 € | 82 m² | 4 071 € |
| 16/01/2026 | 51 Av D'azur | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 09/01/2026 | 16 Rue Simone Veil | 398 100 € | 92 m² | 4 327 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue De Peluche | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |