400 000 €
T4
97 m²
SOUSTONS
40140
+7%
vs marché
4 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
SOUSTONS (40140) • est
Terrain
604 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 048 €
Prix net vendeur
380 952 €
Frais de notaire
+27 955 €
Émoluments
4 129 €
Droits & taxes
22 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 955 €
Capital à emprunter
427 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 536 160 € | 151 001 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 584 700 € | 199 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONS
3 781-3 931€
204j
3 934-4 084€
159j
4 061-4 211€
70j
4 231-4 381€
75j
4 359-4 509€
56j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SOUSTONS
|
400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
400 000 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
400 000 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
399 000 € | 3 661 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
405 000 € | 3 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 24 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Des Genets | 507 500 € | 88 m² | 5 767 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue De Pechique | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 29/07/2025 | 3 Imp Marie Curie | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 30/06/2025 | 230 Rte De Labagnere | 302 500 € | 77 m² | 3 929 € |
| 03/06/2025 | 27 Sq De La Brioulate | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 28/05/2025 | 18 Av Du Lac | 677 300 € | 110 m² | 6 157 € |