1 270 000 €
T4
165 m²
SOUSTONS
40140
+100%
vs marché
7 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 270 000 €
Maison • 4 pièces • 165 m²
SOUSTONS (40140) • est
Terrain
1 897 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 270 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 846 €
Prix net vendeur
1 221 154 €
Frais de notaire
+85 583 €
Émoluments
12 185 €
Droits & taxes
72 048 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 355 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 355 583 €
Capital à emprunter
1 355 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 402 €/mois | 49 703 €/mois | 1 377 768 € | 157 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 229 696 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 788 €/mois | 26 630 €/mois | 1 581 840 € | 361 816 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 1 733 040 € | 513 016 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 299 €/mois | 19 088 €/mois | 1 889 700 € | 669 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Soustons →Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONS
3 777-3 927€
241j
3 889-4 039€
171j
4 050-4 200€
71j
4 356-4 506€
46j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAGESCQ
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à MAGESCQ |
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T4 MAGESCQ
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à MAGESCQ |
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T4 SOUSTONS
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à SOUSTONS |
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T4 SOUSTONS
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à SOUSTONS |
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T4 SOUSTONS
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T4 SOUSTONS
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à SOUSTONS |
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à SOUSTONS |
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T4 MAGESCQ
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à MAGESCQ |
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à MAGESCQ |
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à MAGESCQ |
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T4 MAGESCQ
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à MAGESCQ |
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T4 MAGESCQ
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1 270 000 € | 7 697 € | 165 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 165 m² à MAGESCQ |
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T6 SOUSTONS
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1 092 000 € | 6 135 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à SOUSTONS |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 544 Av Jean Minjon | 430 000 € | 180 m² | 2 389 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Vicomte | 490 000 € | 144 m² | 3 403 € |
| 01/04/2026 | 12 Av De Bel Air | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 04/02/2026 | 4b All De La Foret | 829 675 € | 148 m² | 5 606 € |
| 14/01/2026 | 480 Av D Esperance | 510 000 € | 133 m² | 3 835 € |
| 05/01/2026 | 70b Che De La Republique | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 07/11/2025 | 26 Av D'azur | 374 000 € | 143 m² | 2 615 € |
| 04/11/2025 | 5 All Des Vergnes | 630 000 € | 133 m² | 4 737 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp De La Forge | 464 300 € | 139 m² | 3 340 € |
| 20/10/2025 | 20a Av Du Marechal Leclerc | 630 000 € | 159 m² | 3 962 € |
| 07/10/2025 | 27 Rte De Saint Geours De Maremne | 4 320 000 € | 140 m² | 30 857 € |
| 29/08/2025 | 8 Imp De L Oree Du Bois | 519 000 € | 135 m² | 3 844 € |
| 28/08/2025 | 18b All Du Piqueur | 757 100 € | 142 m² | 5 332 € |
| 07/08/2025 | 10 Rue Guicheney | 620 150 € | 145 m² | 4 277 € |
| 26/06/2025 | 3 Rue Simone Veil | 514 450 € | 134 m² | 3 839 € |