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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
IDÉALEMENT SITUÉE Maison + garage, jardin, terrasseCette maison dispose d'un séjour SPACIEUX ouvert sur la terrasse et le jardin. Un vrai coin cuisine, un cellier, un grand garage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOUSTONS
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 SOUSTONS
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420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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420 000 € | 3 750 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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409 500 € | 4 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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409 500 € | 4 550 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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430 500 € | 3 810 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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405 000 € | 3 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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400 000 € | 4 124 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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395 000 € | 4 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/12/2025 | 5002 All Des Hortensias | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 02/12/2025 | 24 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Nicot L'etang | 291 020 € | 76 m² | 3 829 € |
| 30/09/2025 | 9 Av De Laliere | 331 000 € | 99 m² | 3 343 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |
| 25/08/2025 | 21 Rte De L'etang D'hardy | 780 000 € | 75 m² | 10 400 € |
| 19/08/2025 | 8 Rue Des Genets | 507 500 € | 88 m² | 5 767 € |
| 30/07/2025 | 4 Rue De Pechique | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 29/07/2025 | 3 Imp Marie Curie | 440 000 € | 87 m² | 5 057 € |
| 30/06/2025 | 230 Rte De Labagnere | 302 500 € | 77 m² | 3 929 € |