Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Soustons plage Vieux-Boucau-les-BainsDans une belle résidence sécurisée, calme et verdoyante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 28 m², idéalement situé à deux pas du la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bc16X Actuel
|
129 000 € | - |
|
#aOtYE
|
129 000 € | - |
|
#aOJyT
|
135 000 € | +4,7% |
|
#aP2W5
|
129 000 € | - |
|
#aOSFm
|
135 000 € | +4,7% |
|
#b0OS1
|
129 000 € | - |
|
#bKAKg
|
129 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SOUSTONS
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOUSTONS
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOUSTONS
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOUSTONS
|
129 000 € | 4 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOUSTONS
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOUSTONS
|
129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOUSTONS
|
135 000 € | 4 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | All Des Liquidambars | 137 000 € | 36 m² | 3 806 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De Fray | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 05/12/2025 | 1 Residence Albret Iii | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 27/11/2025 | 1 Residence Albret Iii | 135 200 € | 24 m² | 5 633 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De La Mathe Du Bec | 460 000 € | 41 m² | 11 220 € |
| 15/10/2025 | Av Des Conquillots | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 12/09/2025 | 18 Av De Fray | 139 800 € | 28 m² | 4 993 € |
| 28/08/2025 | 26 Av Du Lac | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 28/08/2025 | 1 Av De La Petre | 95 100 € | 28 m² | 3 396 € |
| 08/08/2025 | 4 All Des Mimosas | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 08/08/2025 | 32a Av D'azur | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 31/07/2025 | 18 Av De Fray | 126 120 € | 36 m² | 3 503 € |
| 04/07/2025 | 1 Residence Albret Iii | 108 458 € | 20 m² | 5 423 € |
| 02/07/2025 | 18 Av De Fray | 126 120 € | 36 m² | 3 503 € |
| 01/07/2025 | 299 Marines De Port D Albret | 166 000 € | 29 m² | 5 724 € |