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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Marc Plisson vous propose: A deux minutes des écoles et des commerces, une charmante maison en pierre de 100m² s'offre à vous! Elle vous propose une entrée desservant ...
7 Rue Valmy de Tayac 33460 Soussans
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 62 724 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 88 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 116 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSSANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSSANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#allQT Actuel
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237 375 € | - |
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#akVoU
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252 000 € | +6,2% |
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#al61X
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237 375 € | - |
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#aqVqs
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237 375 € | - |
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#bcFqN
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237 375 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 2 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2025 | 4 Imp Des Merlots | 341 100 € | 81 m² | 4 211 € |
| 31/07/2025 | 10 Rue Du Grand Soussans | 244 800 € | 83 m² | 2 949 € |
| 28/05/2025 | 3 Imp Du Fief | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 08/04/2025 | 10 Pas De Virefougasse | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 20/03/2025 | 13b Rte De Bessan | 274 400 € | 93 m² | 2 951 € |
| 21/02/2025 | 6 Che De Bigos | 320 500 € | 107 m² | 2 995 € |
| 23/01/2025 | 299 Maucaillou | 222 100 € | 98 m² | 2 266 € |
| 30/10/2024 | 163 Marsac | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Alfred De Luze | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 24/09/2024 | 3g Rue Planque Ste Blaise | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 02/09/2024 | 2 Imp Du Grand Soussans | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 30/08/2024 | 3a Rue Valmy Tayac | 241 000 € | 96 m² | 2 510 € |
| 28/06/2024 | 9 Imp De La Louise | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 11/06/2024 | 2 Pl De Virefougasse | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 28/05/2024 | 8d Rue Du Fief | 274 000 € | 109 m² | 2 514 € |