147 000 €
T4
100 m²
SOURS
28630
-39%
vs marché
1 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
SOURS (28630)
Terrain
832 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
140 000 €
Frais de notaire
+11 429 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 429 €
Capital à emprunter
158 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 18 442 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sours →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURS ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOURS
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T4 SOURS
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T4 SOURS
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147 000 € | 1 470 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SOURS |
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T4 SOURS
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147 000 € | 1 470 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SOURS |
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T4 SOURS
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148 000 € | 1 526 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à SOURS |
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T5 SOURS
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T5 SOURS
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à SOURS |
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T5 SOURS
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à SOURS |
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T5 SOURS
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à SOURS |
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T5 SOURS
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à SOURS |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 28 Rue Parmentier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/05/2026 | 3 Rue Theophile Bourgeois | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 26/01/2026 | 13 Rue Cesarine Martin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 07/01/2026 | 1ter All Du Parc | 228 750 € | 119 m² | 1 922 € |
| 13/12/2025 | 34 Rue Cesarine Martin | 191 700 € | 108 m² | 1 775 € |
| 30/10/2025 | 8 Anne De Montigny | 262 000 € | 104 m² | 2 519 € |
| 17/06/2025 | 30 Rue Cesarine Martin | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue De La Cigogne | 295 000 € | 117 m² | 2 521 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Cigogne | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue De La Cigogne | 144 500 € | 118 m² | 1 225 € |
| 11/04/2025 | 325 La Petite Contree De Lorvi | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Moulin De Pierre | 275 300 € | 120 m² | 2 294 € |
| 11/01/2025 | 11 Rue Du Moulin De Pierre | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Le Bon | 169 900 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/11/2024 | 37a Rue De La Claye | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |