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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 388 668 € | 44 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 64 828 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 102 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 144 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 188 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SOURS
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357 000 € | 2 100 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SOURS
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T9 THIVARS
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 THIVARS
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T9 THIVARS
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T9 THIVARS
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T9 THIVARS
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T9 THIVARS
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T8 SOURS
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309 000 € | 1 635 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 SOURS
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309 000 € | 1 635 € | 189 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 2 Pl Saint Jean | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 28/08/2024 | 37 Rue Du Senateur J. Gautron | 371 100 € | 146 m² | 2 542 € |
| 22/07/2024 | 2 Clos Cesarine Martin | 309 000 € | 144 m² | 2 146 € |
| 26/06/2024 | 16 Rue Louis Isambert | 299 950 € | 142 m² | 2 112 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Jean Francois Petit | 386 500 € | 148 m² | 2 611 € |