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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maitrejean Immobilier vous présente en exclusivité cette maison neuve 4 pièces de 83,14 m², située au 10 rue du Silo à Sours, à quelques minutes de Chartres.Cette maison propose un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 37 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 012 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 84 692 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 111 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOURS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MIGNIERES
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224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CORANCEZ
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SOURS
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226 700 € | 2 667 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGNIERES
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219 900 € | 2 649 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGNIERES
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219 450 € | 2 644 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MIGNIERES
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218 500 € | 2 633 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGNIERES
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218 500 € | 2 633 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGNIERES
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218 500 € | 2 633 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGNIERES
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218 500 € | 2 633 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COUDRAY
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229 290 € | 2 340 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BARJOUVILLE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VER LES CHARTRES
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230 320 € | 2 503 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 19 Rue De La Fontaine | 166 700 € | 73 m² | 2 284 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Du Clos De Brye | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De La Cigogne | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 10/03/2025 | 53 Rue Pasteur | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Du Clos De Brye | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 11/01/2025 | 11 Rue Du Moulin De Pierre | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Jean Le Bon | 169 900 € | 103 m² | 1 650 € |
| 28/11/2024 | 37a Rue De La Claye | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 09/09/2024 | 31 Rue Du Senateur J. Gautron | 211 000 € | 87 m² | 2 425 € |
| 31/08/2024 | 53 Rue De La Claye | 254 000 € | 72 m² | 3 528 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue Robert Galopin | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 10/07/2024 | 9b Rue Parmentier | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De La Source | 222 840 € | 97 m² | 2 297 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue De La Claye | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 21/10/2023 | 3 Rue Du Clos De Brye | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |