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277 500 €
Bien 124 m²
SOURDEVAL 50150
N/A vs marché
2 238 €/m²

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Bien • 5 pièces • 124 m²

SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 115 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

POZZO TROUVERIE VIRE propose à la vente un pavillon construit en 1995, situé à proximité du centre de Sourdeval avec commerces et écoles, dans un environnement calme. La maison com...

Quartier Sourdeval

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 277 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 214 €
Prix net vendeur 264 286 €
Frais de notaire +19 952 €
Émoluments 3 010 €
Droits & taxes 15 592 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 297 452 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 297 452 €
Capital à emprunter 297 452 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 561 €/mois 10 791 €/mois 299 124 € 31 418 € 3,20%
10 ans 2 616 €/mois 7 927 €/mois 313 920 € 46 214 € 3,25%
15 ans 1 894 €/mois 5 739 €/mois 340 920 € 73 214 € 3,35%
20 ans 1 546 €/mois 4 685 €/mois 371 040 € 103 334 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
16 368 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an
Charges copro. NR 744 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 146 €/an
GLI (2,5%) 409 €/an
Vacance locative 1 363 €/an
Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnWe4 Actuel
277 500 € -
#bc0Z5
272 000 € -2,0%
#blzPo
277 000 € -0,2%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).