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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Votre agence vous propose en exclusivité BVE, très bel investissement locatif pour cette maison plain-pied comprenant : cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau, cellier, bua...
6 Avenue du bocage 85300 Soullans
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 329 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 47 353 € | 3,35% |
| 20 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 239 520 € | 66 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 88 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOULLANS ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOULLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, SOULLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHALLANS
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T3 CHALLANS
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T3 LE PERRIER
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Che Du Paradis | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 18/12/2025 | 8b Rue Du Cdt Guilbaud | 188 900 € | 72 m² | 2 624 € |
| 24/11/2025 | 66 Rte De Massotte | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue Des Tamarins | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 07/11/2025 | 282 Rte Du Perrier | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 24/10/2025 | 11 Rue Des Genets | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 13/10/2025 | 124 Che Du Cailleteau | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 12/09/2025 | 23 Che Du Bois Menard | 168 500 € | 83 m² | 2 030 € |
| 03/09/2025 | 14 Che Du Bas Marais | 170 500 € | 80 m² | 2 131 € |
| 20/08/2025 | 9 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 12/08/2025 | 6 Av De La Rochejaquelein | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/07/2025 | 5 Che Du Stade | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 22/07/2025 | 6186 Che Du Collet | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue De La Roseliere | 231 300 € | 66 m² | 3 505 € |
| 01/07/2025 | 4 Rue Des Vignes | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |