180 400 €
Bien
63 m²
CHALLANS
85300
N/A
vs marché
2 863
€/m²
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Créer un compte gratuit180 400 €
Bien • 3 pièces • 63 m²
CHALLANS (85300) • Challans
Jardin
Garage
DPE
C
129 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS - A moins de 1 km du centre commercial Leclerc, découvrez cette maison construite en 1994, idéale pour une famille à la recherche d'un habitat fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 590 €
Prix net vendeur
171 810 €
Frais de notaire
+13 610 €
Émoluments
2 124 €
Droits & taxes
10 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 010 €
Capital à emprunter
194 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 195 132 € | 20 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 30 111 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 67 311 € | 3,45% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 89 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
8 316 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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