Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Belle Maison rénovée de 100 m² Idéalement située à proximité du centre ville de Claye - Souilly , des écoles et des commerces Ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 416 472 € | 43 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 64 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 101 966 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 516 480 € | 143 786 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 190 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLY ↘ -13.3% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
387 000 € | 4 031 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
387 000 € | 4 031 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTJAY LA TOUR
|
386 900 € | 3 279 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRESNES SUR MARNE
|
390 967 € | 3 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
394 000 € | 3 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
394 000 € | 4 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
394 000 € | 4 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARNY
|
395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARNY
|
395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T7 CLAYE SOUILLY
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 MESSY
|
374 361 € | 3 343 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEVAUDE
|
371 830 € | 3 350 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHARNY
|
371 231 € | 3 094 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 MESSY
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 All Des Chenes | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Ham Des Erables | 169 440 € | 76 m² | 2 229 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Normandie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/10/2025 | 4b All Du Bearn | 228 340 € | 80 m² | 2 854 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |