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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 42 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 423 000 € | 62 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 98 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 139 238 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 183 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSY ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAYE SOUILLY
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375 000 € | 3 606 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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376 126 € | 2 849 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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371 830 € | 3 350 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARNY
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371 231 € | 3 094 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 MESSY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARNY
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 SOUILLY
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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364 000 € | 3 008 € | 121 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 All De La Source | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Clotilde Bataille | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Clotilde Bataille | 348 750 € | 99 m² | 3 523 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moulignon | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 07/03/2025 | 6 All Du Puits | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 21/02/2025 | 14 Imp De Moulignon | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Clotilde Bataille | 332 550 € | 99 m² | 3 359 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue De Pilouvet | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Des Graviers | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Des Houches | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue Michel Cheverry | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |