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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Iad France - Valentin Bogus vous propose : Sur la commune de CLAYE-SOUILLY - Venez découvrir ce BEL appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un BEA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 33 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 111 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 146 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLAYE SOUILLYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwVBM Actuel
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294 000 € | - |
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#bhrXK
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294 000 € | - |
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#bht79
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294 000 € | - |
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#bn7rT
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294 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLEVAUDE
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEVAUDE
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 All De Bretagne | 334 000 € | 81 m² | 4 123 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De L Eglise | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 14/11/2025 | 4d Rue De Paris | 309 000 € | 84 m² | 3 679 € |
| 04/11/2025 | 4d Rue De Paris | 173 000 € | 46 m² | 3 761 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 29/08/2025 | 42 Av Aristide Briand | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/07/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue De Charny | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 30/04/2025 | 11 Rle De Beaubourg | 209 000 € | 63 m² | 3 317 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 133 770 € | 78 m² | 1 715 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Du General Maunoury | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 22/01/2025 | 40 Av Aristide Briand | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |