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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Renseignements : LUDOVIC MARTINEZ O6.49.77.63.65 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 241 m² à Claye-Souilly. Ville dynamique et recherchée, Claye-Souilly offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 320 €/mois | 13 091 €/mois | 362 880 € | 38 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 56 005 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 88 885 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 125 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 165 745 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUILLY ↘ -11.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLAYE SOUILLY
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335 000 € | 3 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARNY
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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335 000 € | 3 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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335 000 € | 3 988 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CLAYE SOUILLY
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTJAY LA TOUR
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339 900 € | 3 300 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEROY
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEROY
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEROY
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334 000 € | 3 340 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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342 000 € | 3 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARMENTRAY
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332 000 € | 3 906 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3 All Des Chenes | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Ham Des Erables | 169 440 € | 76 m² | 2 229 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Normandie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 29/10/2025 | 4b All Du Bearn | 228 340 € | 80 m² | 2 854 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 01/10/2025 | 12 All Des Marguerites | 357 500 € | 99 m² | 3 611 € |
| 25/09/2025 | 21 All De Bretagne | 254 430 € | 90 m² | 2 827 € |