Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison Familiale de 105 m² – Charny (77) En exclusivité : Découvrez cette maison individuelle située dans un quartier calme et recherché de Charny. Une maison pensée pour la famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLEVAUDE
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVAUDE
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEROY
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARNY
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANNET SUR MARNE
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNY
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARNY
|
349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEROY
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEROY
|
349 000 € | 2 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARNY
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
348 000 € | 3 515 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUILLY
|
348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARNY
|
350 900 € | 3 078 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEVAUDE
|
350 900 € | 2 974 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 48ter Rue Vigne Croix | 304 800 € | 95 m² | 3 208 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Du Manege | 398 810 € | 103 m² | 3 872 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Montmartre | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Novales | 396 000 € | 116 m² | 3 414 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Montmartre | 410 416 € | 118 m² | 3 478 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Mozart | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 26/06/2024 | 7 Vla Des Pins | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |