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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison briarde de 116 m² sur trois niveaux, idéalement située en centre-ville de Claye-Souilly, offrant une belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLY ↘ -14.5% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAYE SOUILLY
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARNY
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEVAUDE
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288 000 € | 2 014 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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314 500 € | 2 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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314 500 € | 2 438 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARNY
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315 000 € | 2 386 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARMENTRAY
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315 500 € | 2 586 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARMENTRAY
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315 500 € | 2 586 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARMENTRAY
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315 500 € | 2 586 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MESSY
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De Madrid | 444 900 € | 118 m² | 3 770 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 16/10/2025 | 89 All Des Marguerites | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 01/10/2025 | 12 All Des Marguerites | 357 500 € | 99 m² | 3 611 € |
| 22/08/2025 | 26 All De Gascogne | 388 920 € | 103 m² | 3 776 € |
| 08/08/2025 | 4 All Maurice Maeterlinck | 422 000 € | 97 m² | 4 351 € |
| 08/08/2025 | 38b Rue De Voisins | 268 500 € | 100 m² | 2 685 € |
| 06/08/2025 | 85b All Des Marguerites | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |