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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
* AU COEUR DE MESSY * Venez découvrir dans un secteur recherché, cette charmante maison mitoyenne avec une cour privative et un grand jardin arboré avec une terrasse. Cette maison ...
20 Rue de Moulignon 77410 Messy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 368 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSY ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8uP0 Actuel
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269 000 € | - |
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#b10OZ
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269 000 € | - |
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#aEzMC
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CLAYE SOUILLY
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANNET SUR MARNE
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282 900 € | 2 245 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEROY
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249 500 € | 2 422 € | 103 m² | 6 | Voir |
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEROY
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 All De La Source | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Clotilde Bataille | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Clotilde Bataille | 348 750 € | 99 m² | 3 523 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moulignon | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 07/03/2025 | 6 All Du Puits | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 21/02/2025 | 14 Imp De Moulignon | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 20/01/2025 | 4 All De La Source | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Rene Vallet | 319 000 € | 88 m² | 3 625 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Clotilde Bataille | 332 550 € | 99 m² | 3 359 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue De Pilouvet | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Des Graviers | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue Michel Cheverry | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 13/05/2024 | 5 Rue Des Houches | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |