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iad France - Brice ALGISI vous propose: Maison de CARACTERE en centre-villeMaison Familiale offrant un vaste écrin de verdure.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ...
Rue de la Gabrielle 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 139 345 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 184 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLAYE SOUILLYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkymE Actuel
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375 000 € | - |
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#b0Uwg
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375 000 € | - |
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#aBrP5
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395 000 € | +5,3% |
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#aBJVC
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395 000 € | +5,3% |
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#aDPWG
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395 000 € | +5,3% |
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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370 000 € | 2 721 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De Madrid | 444 900 € | 118 m² | 3 770 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 16/10/2025 | 89 All Des Marguerites | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | 85b All Des Marguerites | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |
| 31/07/2025 | 71 Che De Chelles | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 31/07/2025 | 43 Rue De Voisins | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 30/07/2025 | 13 All Ferdinand Buisson | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 447 000 € | 138 m² | 3 239 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue De Vienne | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Nicephore Niepce | 421 800 € | 122 m² | 3 457 € |
| 30/06/2025 | 3 Sq Alphonse Laveran | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |
| 24/06/2025 | 19b Rue Jean Mermoz | 359 070 € | 113 m² | 3 178 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Antoine Ricouard Herouvill | 434 520 € | 129 m² | 3 368 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Souilly | 458 350 € | 140 m² | 3 274 € |