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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Claye Souilly centre ville F3 au 1 er étage avec ascenseur de 73 m² se composant d une entrée avec cellier, séjour avec loggia (13m²), cuisine équipée et aménagée, 2 chambres dont ...
3 Rue Jean Jaurès 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 423 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUILLY ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MESSY
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265 920 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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265 920 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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T4 MESSY
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265 920 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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265 920 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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265 920 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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265 920 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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265 920 € | 3 243 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MESSY
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MESSY
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270 000 € | 3 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 All De Bretagne | 334 000 € | 81 m² | 4 123 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De L Eglise | 183 000 € | 61 m² | 3 000 € |
| 14/11/2025 | 4d Rue De Paris | 309 000 € | 84 m² | 3 679 € |
| 11/09/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 29/08/2025 | 42 Av Aristide Briand | 316 000 € | 65 m² | 4 862 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Jean Jaures | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/07/2025 | 9b Rue Jean Jaures | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 30/04/2025 | 11 Rle De Beaubourg | 209 000 € | 63 m² | 3 317 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 133 770 € | 78 m² | 1 715 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Du General Maunoury | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 22/01/2025 | 40 Av Aristide Briand | 247 000 € | 63 m² | 3 921 € |
| 21/01/2025 | 18 Av Aristide Briand | 304 140 € | 66 m² | 4 608 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 230 250 € | 64 m² | 3 598 € |