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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Découvrez ce terrain situé à CLAYE SOUILLY, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 220m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 386 640 € | 82 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUILLY ↘ -11.8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLAYE SOUILLY
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315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARMENTRAY
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315 500 € | 2 586 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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319 000 € | 3 097 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARNY
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321 300 € | 3 119 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MESMES
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324 456 € | 3 311 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARNY
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNY
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSY
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327 700 € | 2 952 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MESSY
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327 700 € | 2 952 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
|
329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ANNET SUR MARNE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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329 900 € | 2 844 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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331 500 € | 2 717 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARNY
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297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De Madrid | 444 900 € | 118 m² | 3 770 € |
| 22/12/2025 | 3 All Des Chenes | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 19/12/2025 | 12 Rue Des Serres Fleury | 334 000 € | 88 m² | 3 795 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Ham Des Erables | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue De Vilaine | 278 000 € | 92 m² | 3 022 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 390 000 € | 87 m² | 4 483 € |
| 21/11/2025 | 4 Sq Andre Gide | 355 000 € | 97 m² | 3 660 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 31/10/2025 | 4 All De Normandie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 27/10/2025 | 26 Rue Du Docteur Schweitzer | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 16/10/2025 | 89 All Des Marguerites | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 03/10/2025 | 21 Rue De Charny | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |