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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Une maison évolutive au meilleur prix avec KMO ! Cette maison T2 est très évolutive car la pièce « lingerie » peut très facilement devenir une chambre supplémentaire et une autre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 16 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 73 409 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Le Nid Coquet | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Du Marquis De Bellevue | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 14/02/2025 | 5401 Le Clos | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 14/02/2025 | 5402 Le Clos | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Joseph Belliot | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 27/12/2024 | 54 Rue Du Onze Novembre 1918 | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 29/11/2024 | 5414 La Buzardiere | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 68 m² | 1 507 € |
| 26/09/2024 | 37 La Leodiere | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 08/08/2024 | 10 La Vieille Ville | 42 000 € | 44 m² | 955 € |
| 02/02/2024 | 5328 Les Bois | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 14/12/2023 | 5546 La Martinais | 79 083 € | 54 m² | 1 465 € |
| 13/05/2023 | 7 Le Margat | 27 000 € | 30 m² | 900 € |