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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
Située en campagne, à proximité de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Elle se compose d’...
Soudan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 69 992 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUDAN ↗ +27.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5401 Le Clos | 97 000 € | 60 m² | 1 617 € |
| 14/02/2025 | 5402 Le Clos | 97 000 € | 48 m² | 2 021 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Joseph Belliot | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |
| 27/12/2024 | 54 Rue Du Onze Novembre 1918 | 41 000 € | 47 m² | 872 € |
| 29/11/2024 | 5414 La Buzardiere | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 68 m² | 1 507 € |
| 26/09/2024 | 37 La Leodiere | 128 000 € | 67 m² | 1 910 € |
| 08/08/2024 | 10 La Vieille Ville | 42 000 € | 44 m² | 955 € |
| 22/07/2024 | 5640 Le Vieux Moulin | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 07/03/2024 | 19 Rue Joseph Lardeux | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 02/02/2024 | 5328 Les Bois | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 14/12/2023 | 5546 La Martinais | 79 083 € | 54 m² | 1 465 € |
| 14/11/2023 | 5591 La Riviere Sous Bois | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 16/06/2023 | 22 Rue Du Onze Novembre 1918 | 70 000 € | 71 m² | 986 € |