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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: NOUVEAUTE I@D FRANCE - MAISON DE PLAIN PIED 95m² - PROCHE BOURG SOUDAN - VASTE TERRAIN - CHEMINEE INSERT - GARAGE - JARDIN - TOUT A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 78 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUDAN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRCu4 Actuel
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162 500 € | - |
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#aLOUo
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167 680 € | +3,2% |
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#aRCu3
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162 680 € | +0,1% |
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#aMnAF
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167 680 € | +3,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 549 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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154 900 € | 1 549 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5691a La Chauvelais | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Du Marquis De Bellevue | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Marquis De Bellevue | 53 333 € | 75 m² | 711 € |
| 24/09/2025 | 22 Rue Joseph Belliot | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 12/06/2025 | 12 La Maison Neuve | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 19/05/2025 | 6035 La Galiniere | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 05/05/2025 | 12 Rue De L'abbe Cussonneau | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 28/03/2025 | 9 La Courgeon | 124 685 € | 82 m² | 1 521 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Saint Pierre | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 22/01/2025 | 5579 Le Jarrier | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 24/12/2024 | 2 La Maison Neuve | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 05/09/2024 | 30 La Leodiere | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 27/08/2024 | 7 Pl Jeanne D Arc | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Champ Du Bois | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |