308 250 €
T4
116 m²
SORNAY
70150
+39%
vs marché
2 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit308 250 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
SORNAY (70150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 274 €
Prix net vendeur
294 976 €
Frais de notaire
+22 057 €
Émoluments
3 304 €
Droits & taxes
17 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 307 €
Capital à emprunter
330 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 944 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 51 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 378 540 € | 81 264 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 114 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 448 800 € | 151 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
15 312 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
121% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, SORNAY ↗ +13% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SORNAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 13 Rue Basse | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 14/03/2025 | 11 Rte De Montagney | 208 500 € | 113 m² | 1 845 € |
| 18/12/2024 | 4 Rte De Banne | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 09/12/2024 | 4c Fausse Rue Basse | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 26/06/2024 | 9 Rte D Hugier | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 12/04/2024 | 21 Rte De Montagney | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 16/02/2024 | 1 Rte De Banne | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |
| 17/08/2023 | 2a Rte D Hugier | 268 850 € | 106 m² | 2 536 € |
| 23/06/2023 | 5 Rte De Montagney | 46 000 € | 98 m² | 469 € |