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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A proximité de toutes les commodités et des écoles terrain entièrement viabilisé dans un secteur calme et résidentiel. Une façade optimisée, une maison qui s'intègre partout ! Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 260 400 € | 26 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 39 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 861 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 90 101 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 119 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORIGNY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SORIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEIGNE
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242 410 € | 2 693 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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243 050 € | 2 701 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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243 050 € | 2 701 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTBAZON
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244 379 € | 2 444 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SORIGNY
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238 853 € | 2 437 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 VEIGNE
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238 313 € | 2 678 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZON
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236 950 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VEIGNE
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247 519 € | 2 250 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 VEIGNE
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGNE
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248 700 € | 2 646 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SORIGNY
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248 700 € | 2 859 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 10 Rue De L'eolienne | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 23/10/2025 | 5800 Le Bourg | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 13/10/2025 | 6b Rue De Monts | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 29/08/2025 | 8 La Martin | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Des Platanes | 210 300 € | 100 m² | 2 103 € |
| 18/06/2025 | 10 Bourg Cocu | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 23/05/2025 | 125 Les Bails | 291 500 € | 100 m² | 2 915 € |
| 18/04/2025 | 19 Rue Des Platanes | 227 000 € | 90 m² | 2 522 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue De La Folie | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 17/01/2025 | 14 Rue Des Bles | 265 600 € | 88 m² | 3 018 € |
| 04/12/2024 | 19 Rue Du Chateau D'eau | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 29/11/2024 | 3 Av D Espagne | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 28/11/2024 | 5 Le Cheval Blanc | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |