1 095 150 €

T15 400 m²

SORGUES 84700

-3% vs marché

2 738 €/m²

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1 095 150 €

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Maison • 15 pièces • 400 m²

SORGUES (84700) • Centre Ville

DPE E

Quartier Centre Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 095 150 €

Honoraires agence (~4,0%) -42 121 €

Prix net vendeur 1 053 029 €

Frais de notaire +74 051 €

Émoluments 10 573 €

Droits & taxes 62 128 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 169 201 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 169 201 €

Capital à emprunter 1 169 201 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 999 €/mois	42 421 €/mois	1 175 916 €	123 636 €	3,20%
10 ans	10 283 €/mois	31 161 €/mois	1 233 960 €	181 680 €	3,25%
15 ans	7 445 €/mois	22 561 €/mois	1 340 100 €	287 820 €	3,35%
20 ans	6 076 €/mois	18 412 €/mois	1 458 240 €	405 960 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 296 €/mois	16 048 €/mois	1 588 800 €	536 520 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,82%

52 800 €/an

Rendement net

3,08%

après charges

Cashflow

-3 823 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).