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1 095 150 €
T15 400 m²
SORGUES 84700
-3% vs marché
2 738 €/m²

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Maison • 15 pièces • 400 m²

SORGUES (84700) • Centre Ville
Terrain 6 300 m²
Construction 1820
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable Chauffage électrique
DPE E 254 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

AVIGNON NORD Propriété, 2 maisons, dépendances, parc.AVIGNON NORD, Somptueuse Propriété 19ième, sur parc arboré de 6 300M², clos de murs. Au calme absolu, elle nous offre 2 maisons...

Quartier Centre Ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 095 150 €
Honoraires agence (~4,0%) -42 121 €
Prix net vendeur 1 053 029 €
Frais de notaire +74 051 €
Émoluments 10 573 €
Droits & taxes 62 128 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 169 201 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 169 201 €
Capital à emprunter 1 169 201 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 13 999 €/mois 42 421 €/mois 1 175 916 € 123 636 € 3,20%
10 ans 10 283 €/mois 31 161 €/mois 1 233 960 € 181 680 € 3,25%
15 ans 7 445 €/mois 22 561 €/mois 1 340 100 € 287 820 € 3,35%
20 ans 6 076 €/mois 18 412 €/mois 1 458 240 € 405 960 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
52 800 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-3 823 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 15p

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Agence Prix Écart
#byqnp Actuel
1 095 150 € -
#bepCT
1 095 000 € -
#bqcEE
1 095 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).