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1 095 000 €
T15 400 m²
SORGUES 84700
Retirée
-3% vs marché
2 738 €/m²

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Maison • 15 pièces • 400 m²

TRAVAUX
SORGUES (84700)
Terrain 6 800 m²
Jardin
DPE E 254 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

IDEAL MAISON D HOTES, GITES, EVENEMENTIEL OU REGROUPEMENT FAMILIAL SUPERBE PROPRIÉTÉ AUX PORTES D'AVIGNON 400 M² SUR UN PARC ARBORÉ DE 6 800 M² Aux abords d'Avignon, découvrez cett...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 095 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -42 115 €
Prix net vendeur 1 052 885 €
Frais de notaire +74 041 €
Émoluments 10 571 €
Droits & taxes 62 120 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 169 041 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 169 041 €
Capital à emprunter 1 169 041 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 13 997 €/mois 42 415 €/mois 1 175 748 € 123 612 € 3,20%
10 ans 10 281 €/mois 31 155 €/mois 1 233 720 € 181 584 € 3,25%
15 ans 7 444 €/mois 22 558 €/mois 1 339 920 € 287 784 € 3,35%
20 ans 6 075 €/mois 18 409 €/mois 1 458 000 € 405 864 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
52 800 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-3 822 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 15p

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Agence Prix Écart
#bqcEE Actuel
1 095 000 € -
#b8SFq
1 095 000 € -
#bepCT
1 095 000 € -
#byqnp
1 095 150 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).