420 000 €
T5
138 m²
SORGUES
84700
+7%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
SORGUES (84700) • bourdines
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 086 €
Prix net vendeur
401 914 €
Frais de notaire
+29 392 €
Émoluments
4 330 €
Droits & taxes
23 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 392 €
Capital à emprunter
449 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
18 216 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SORGUES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 998k Rte De Chateauneuf Du Pape | 427 730 € | 125 m² | 3 422 € |
| 15/12/2025 | 2 Imp Du Rountau | 267 180 € | 117 m² | 2 284 € |
| 05/08/2025 | 666 Av D'orange | 197 230 € | 110 m² | 1 793 € |
| 31/07/2025 | 6 Imp Jean Lacombe | 382 000 € | 141 m² | 2 709 € |
| 23/07/2025 | 88 Imp Jean Moulin | 352 310 € | 114 m² | 3 090 € |
| 11/07/2025 | 597a Av D'avignon | 233 000 € | 111 m² | 2 099 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue General Arnault | 201 000 € | 112 m² | 1 795 € |
| 20/06/2025 | 457l All Jules Ladoumegue | 277 000 € | 139 m² | 1 993 € |
| 17/06/2025 | 211 Imp De Chateauneuf Du Pape | 288 000 € | 112 m² | 2 571 € |
| 24/04/2025 | 160 Imp Aquarelle | 429 900 € | 122 m² | 3 524 € |
| 22/04/2025 | 87 Che Du Grand Gigognan | 355 900 € | 118 m² | 3 016 € |
| 08/04/2025 | 210 Imp Claude Vernet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 07/04/2025 | 129 Av Du Griffon | 114 450 € | 160 m² | 715 € |
| 20/03/2025 | 2477 Che Du Badaffier | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 27/02/2025 | 10 Imp Du Souquet | 304 500 € | 127 m² | 2 398 € |