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450 000 €
Bien 160 m²
SORGUES 84700
N/A vs marché
2 813 €/m²

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Bien • 6 pièces • 160 m²

SANS TRAVAUX
SORGUES (84700) • bourdines
Construction 1900
Jardin Garage
DPE D 211 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

Maison de charmeMaison de charme en campagne, cadre agréable entre Sorgues et Bedarrides. Dans un environnement verdoyant découvrez cette élégante maison de caractère offrant envir...

Quartier bourdines

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 429 €
Prix net vendeur 428 571 €
Frais de notaire +31 220 €
Émoluments 4 585 €
Droits & taxes 25 285 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 220 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 220 €
Capital à emprunter 481 220 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 762 €/mois 17 461 €/mois 484 008 € 50 910 € 3,20%
10 ans 4 232 €/mois 12 824 €/mois 507 840 € 74 742 € 3,25%
15 ans 3 064 €/mois 9 285 €/mois 551 520 € 118 422 € 3,35%
20 ans 2 501 €/mois 7 579 €/mois 600 240 € 167 142 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
21 120 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bmw3w Actuel
450 000 € -
#bkSTb
450 000 € -
#blxUN
450 000 € -
#bqGH0
490 000 € +8,9%
#btYRq
450 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).