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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Au calme, dans petite copropriété, grand appartement de 55 m² type 2 + garage de 24 m², terrasse de 36 m² en liaison avec un jardin de 110 m², appartement lumineux exposé SUD donc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 18 375 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 26 775 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 42 075 € | 3,61% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 59 775 € | 3,73% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 77 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 232 Le Village | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 10/10/2025 | Rue De La Riviere | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue Des Micocouliers | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Formiguer | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Formiguer | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 20/11/2024 | 80 Le Village | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De La Coscolleda | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue Du Campet | 67 000 € | 36 m² | 1 861 € |
| 03/01/2024 | 1162 Le Village | 325 000 € | 44 m² | 7 386 € |
| 08/11/2023 | 689 Le Village | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |