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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 18 375 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 26 775 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 42 075 € | 3,61% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 59 775 € | 3,73% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 77 835 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sorede →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOREDE
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146 500 € | 2 664 € | 55 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 55 m² à SOREDE |
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T2 SOREDE
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143 800 € | 2 615 € | 55 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 55 m² à SOREDE |
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T2 SOREDE
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143 800 € | 2 615 € | 55 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 55 m² à SOREDE |
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T2 SOREDE
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143 800 € | 2 615 € | 55 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 55 m² à SOREDE |
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T3 ST ANDRE
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 56 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 2 Pl Emile Combes | 43 200 € | 40 m² | 1 080 € |
| 29/05/2026 | 14 Pl De La Republique | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 27/04/2026 | 4 Cote De L Eglise | 209 000 € | 49 m² | 4 265 € |
| 10/02/2026 | 40 Rte D Argeles Sur Mer | 127 500 € | 71 m² | 1 796 € |
| 10/02/2026 | 7 Rue Des Lilas | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 21/10/2025 | 232 Le Village | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 10/10/2025 | Rue De La Riviere | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue Des Micocouliers | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Cassanyes | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Des Cerisiers | 158 500 € | 54 m² | 2 935 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Formiguer | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 20/11/2024 | 80 Le Village | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De La Coscolleda | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue Du Campet | 67 000 € | 36 m² | 1 861 € |