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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 640 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 560 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 360 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 940 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sorede →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 14 Pl De La Republique | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 04/03/2026 | 13 Rue Saint Jacques | 123 050 € | 80 m² | 1 538 € |
| 10/02/2026 | 40 Rte D Argeles Sur Mer | 127 500 € | 71 m² | 1 796 € |
| 10/02/2026 | 7 Rue Des Lilas | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 10/10/2025 | Rue De La Riviere | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue Des Micocouliers | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Cassanyes | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 02/08/2024 | 18 Rue Du Centre | 212 900 € | 96 m² | 2 218 € |
| 20/12/2023 | 27b Rue Saint Jacques | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 08/11/2023 | 689 Le Village | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |