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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 93 m²
APPARTEMENT T3 - RDC - JARDIN 150 m² - PAS DE CHARGESÀ quelques pas du centre-ville de Saint-André, découvrez cet agréable appartement de 65 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST ANDRE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 93 m² à ST ANDRE |
7 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 19 Rue Midi Soleil | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |
| 25/08/2025 | 3b Rue Des Alberes | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 28/03/2025 | 42 Rue Miloussa | 515 000 € | 106 m² | 4 858 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Nationale | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 02/10/2024 | 21 Lot Midi Soleil | 69 000 € | 88 m² | 784 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Du Vallespir | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 04/04/2024 | 47 Rte Nationale | 60 000 € | 95 m² | 632 € |