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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Villa de 2000 de Plain pied avec garage Dans un quartier calme, Villa 3 faces de plain-pied de construction traditionnelle édifiée en 2000 sur 526 m² de terrain. Elle se compose : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 38 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 55 400 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 87 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 123 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 161 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sorede →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bD5xi Actuel
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305 000 € | - |
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#bOWRN
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305 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOREDE
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à SOREDE |
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T4 SOREDE
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à SOREDE |
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T4 ST ANDRE
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313 000 € | 2 845 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à PALAU DEL VIDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
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T4 SOREDE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à SOREDE |
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T4 SOREDE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à SOREDE |
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T4 SOREDE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à SOREDE |
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T7 ST ANDRE
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 114 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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320 000 € | 2 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 13 Av De La Vallee Heureuse | 344 700 € | 81 m² | 4 256 € |
| 04/06/2026 | 1298a Mas Tarter | 338 455 € | 88 m² | 3 846 € |
| 03/06/2026 | 26b Rue Des Micocouliers | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 03/06/2026 | 642 Le Village | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 27/04/2026 | 5002f La Vall | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 09/04/2026 | 24 Rue De La Fargue | 317 860 € | 118 m² | 2 694 € |
| 23/03/2026 | 9ter Rue Du Mas Del Rost | 287 500 € | 104 m² | 2 764 € |
| 18/03/2026 | 7 Av Du Roussillon | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 12/03/2026 | 18 Rue De La Gabarre | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 10/03/2026 | Che De La Petite Gabarre | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 26/02/2026 | 24 Rue De Cerdagne | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 30/01/2026 | 1 Rue Des Chenes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 26/01/2026 | 7 Pl Du Formiguer | 344 000 € | 118 m² | 2 915 € |
| 06/01/2026 | 30 Rte De Laroque Des Alberes | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue De La Garrigue | 498 500 € | 111 m² | 4 491 € |