Maison • 8 pièces • 198 m²

SORE (40430)

Terrain 4 481 m²

Jardin Garage

DPE A 67 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

SORE 40 - Maison T8 198 m² - Environ 4 500 m² de terrain divisible / constructible Dans le charmant village de Sore, cette maison 8 pièces des années 50 a été minutieusement rénové...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 519 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 981 €

Prix net vendeur 499 519 €

Frais de notaire +36 087 €

Émoluments 5 266 €

Droits & taxes 29 471 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 555 587 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 555 587 €

Capital à emprunter 555 587 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 723 €/mois	20 373 €/mois	564 732 €	64 704 €	3,51%
10 ans	4 952 €/mois	15 006 €/mois	594 240 €	94 212 €	3,53%
15 ans	3 602 €/mois	10 915 €/mois	648 360 €	148 332 €	3,61%
20 ans	2 959 €/mois	8 967 €/mois	710 160 €	210 132 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 582 €/mois	7 824 €/mois	774 600 €	274 572 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

prix médian

* Maison 8p, SORE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

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2 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
01/12/2025	439 Rue Broustra	11 000 €	169 m²	65 €
14/11/2024	83 Rue Bernard Martin	35 000 €	163 m²	215 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).