498 500 €
T8
198 m²
SORE
40430
+19%
vs marché
2 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 500 €
Maison • 8 pièces • 198 m²
SORE (40430) • Sore
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 173 €
Prix net vendeur
479 327 €
Frais de notaire
+34 702 €
Émoluments
5 072 €
Droits & taxes
28 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 202 €
Capital à emprunter
533 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 541 968 € | 62 087 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 570 240 € | 90 359 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 622 260 € | 142 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 681 600 € | 201 719 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 743 400 € | 263 519 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sore →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LUXEY
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484 000 € | 2 086 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à LUXEY |
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T8 LUXEY
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484 000 € | 2 086 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à LUXEY |
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T8 LUXEY
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484 000 € | 2 086 € | 232 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 232 m² à LUXEY |
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T8 SORE
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519 500 € | 2 624 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à SORE |
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T8 SORE
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519 500 € | 2 624 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à SORE |
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T8 SORE
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519 500 € | 2 624 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à SORE |
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T8 SORE
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519 500 € | 2 624 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à SORE |
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T10 SORE
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520 000 € | 2 626 € | 198 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 198 m² à SORE |
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T9 LUXEY
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520 000 € | 2 122 € | 245 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 245 m² à LUXEY |
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T9 LUXEY
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520 000 € | 2 122 € | 245 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 245 m² à LUXEY |
2 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 439 Rue Broustra | 11 000 € | 169 m² | 65 € |
| 14/11/2024 | 83 Rue Bernard Martin | 35 000 € | 163 m² | 215 € |