285 800 €
T5
141 m²
SORE
40430
-8%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 800 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
SORE (40430)
Terrain
2 109 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 307 €
Prix net vendeur
273 493 €
Frais de notaire
+20 584 €
Émoluments
3 098 €
Droits & taxes
16 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 384 €
Capital à emprunter
306 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 35 643 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 327 720 € | 51 975 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 81 735 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 115 935 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 151 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 01/12/2025 | 439 Rue Broustra | 11 000 € | 169 m² | 65 € |
| 12/06/2025 | 360 Che De Courteillat | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 12/12/2024 | 279 Rte De La Bourgade | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 14/11/2024 | 83 Rue Bernard Martin | 35 000 € | 163 m² | 215 € |
| 23/04/2024 | 950 Che De Bourdiel | 257 365 € | 122 m² | 2 110 € |