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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Maison de Maître rénovée avec charme, proche écoles et commodités, elle se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc, chambre, à l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 308 112 € | 32 367 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 47 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 75 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 106 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 140 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SORE
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285 800 € | 2 027 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 LUXEY
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277 000 € | 1 884 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LUXEY
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277 000 € | 1 884 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 LUXEY
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277 000 € | 1 884 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 SORE
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SORE
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SORE
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SORE
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275 000 € | 1 571 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 SORE
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297 000 € | 1 954 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 SORE
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272 000 € | 1 801 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 SORE
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267 000 € | 1 745 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 SORE
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260 000 € | 1 806 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SORE
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260 000 € | 1 806 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SORE
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250 000 € | 1 689 € | 148 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 439 Rue Broustra | 11 000 € | 169 m² | 65 € |
| 12/06/2025 | 360 Che De Courteillat | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 12/12/2024 | 279 Rte De La Bourgade | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 14/11/2024 | 83 Rue Bernard Martin | 35 000 € | 163 m² | 215 € |
| 23/04/2024 | 950 Che De Bourdiel | 257 365 € | 122 m² | 2 110 € |
| 30/08/2023 | 37 Rue Broustra | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |