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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
A VENDRE - Propriété de 3,4 Ha - Maison landaise - Dépendances - SORE (40430) Située sur la commune de Sore, cette propriété arborée en zone naturelle et forestière de plus de 3,4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 22 282 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 222 240 € | 32 674 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 73 234 € | 3,45% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 96 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SORE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 279 Av Gen De Gaulle | 153 200 € | 64 m² | 2 394 € |
| 14/04/2025 | 314 Rue De La Gare | 118 000 € | 58 m² | 2 034 € |
| 20/03/2025 | 495 Av De Verdun | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 17/02/2025 | 35 Rue Broustra | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 14/10/2024 | 50 Rue Rouquets | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 05/10/2023 | 111 Rue Rouquets | 186 000 € | 66 m² | 2 818 € |
| 30/08/2023 | 35 Rue Broustra | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |