Maison • 7 pièces • 130 m²

SORBIER (03220) • Sorbier

Niveaux 2

Terrain 2 300 m²

Jardin Garage

DPE E 305 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Cette maison de campagne sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée une belle pièce à vivre avec son insert bois et poutres apparentes, une cuisine équipée, Une chambre, un wc et ...

Quartier Sorbier

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 155 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 675 €

Prix net vendeur 148 325 €

Frais de notaire +11 999 €

Émoluments 1 898 €

Droits & taxes 8 751 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 166 999 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 166 999 €

Capital à emprunter 166 999 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 021 €/mois	6 124 €/mois	169 764 €	19 465 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 488 €/mois	4 509 €/mois	178 560 €	28 261 €	3,53%
15 ans	1 083 €/mois	3 282 €/mois	194 940 €	44 641 €	3,61%
20 ans	890 €/mois	2 697 €/mois	213 600 €	63 301 €	3,73%
25 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	232 800 €	82 501 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

* Maison 7p, SORBIER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/10/2025	16 Grande Rue	80 000 €	108 m²	741 €
16/01/2024	3 Rte Des Allais	134 500 €	133 m²	1 011 €
27/12/2023	1 Les Theuils	104 800 €	120 m²	873 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).