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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 371 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 371 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 611 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 311 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOMAIN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOMAIN
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T5 SOMAIN
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T5 SOMAIN
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T6 SOMAIN
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149 500 € | 1 323 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMAIN
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T6 SOMAIN
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMAIN
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMAIN
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 129 Rue Pierre Semard | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 26/11/2025 | 36 Rue Philippe Devemy | 87 500 € | 94 m² | 931 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 129 990 € | 98 m² | 1 326 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Philippe Devemy | 119 950 € | 107 m² | 1 121 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Du Masy | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Fernand | 212 850 € | 107 m² | 1 989 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 310 875 € | 101 m² | 3 078 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Anatole France | 82 000 € | 106 m² | 774 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Danton | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Pierre Semard | 93 650 € | 98 m² | 956 € |
| 22/09/2025 | 79 Rue Philippe Devemy | 95 100 € | 94 m² | 1 012 € |
| 18/09/2025 | 54 Rue Jules Ferry | 176 175 € | 90 m² | 1 958 € |
| 02/09/2025 | 7b Rue Alexandre Bisiaux | 65 600 € | 119 m² | 551 € |
| 28/08/2025 | 21 Rue Andre Denimal | 112 000 € | 87 m² | 1 287 € |
| 06/08/2025 | 88 Rue Gambetta | 99 600 € | 89 m² | 1 119 € |