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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 576 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 756 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOMAIN ↗ +0.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 129 Rue Pierre Semard | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Philippe Devemy | 119 950 € | 107 m² | 1 121 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Fernand | 212 850 € | 107 m² | 1 989 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Anatole France | 82 000 € | 106 m² | 774 € |
| 17/09/2025 | 4 Rue Anatole France | 264 000 € | 155 m² | 1 703 € |
| 02/09/2025 | 7b Rue Alexandre Bisiaux | 65 600 € | 119 m² | 551 € |
| 15/07/2025 | 56 Rue Gambetta | 302 615 € | 153 m² | 1 978 € |
| 04/07/2025 | 148 Rue Antoine Mercier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 30/06/2025 | 52 Rue Anatole France | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Emile Zola | 72 500 € | 104 m² | 697 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Caffart | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Edmond Simon | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 97 000 € | 125 m² | 776 € |
| 21/03/2025 | 70 Rue Pierre Semard | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |
| 21/03/2025 | 55 Rue Wilson | 142 500 € | 149 m² | 956 € |