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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOMAIN ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMAIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOMAIN
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169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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169 000 € | 1 271 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SOMAIN
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159 900 € | 1 279 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 SOMAIN
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151 900 € | 1 168 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 SOMAIN
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151 900 € | 1 168 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 SOMAIN
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMAIN
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMAIN
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149 000 € | 1 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 129 Rue Pierre Semard | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 12/11/2025 | 97 Rue Philippe Devemy | 119 950 € | 107 m² | 1 121 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Fernand | 212 850 € | 107 m² | 1 989 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Anatole France | 82 000 € | 106 m² | 774 € |
| 10/10/2025 | 12 Rue Henri Barbusse | 310 875 € | 101 m² | 3 078 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Danton | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 02/09/2025 | 7b Rue Alexandre Bisiaux | 65 600 € | 119 m² | 551 € |
| 09/07/2025 | 57 Rue Alexandre Bisiaux | 88 000 € | 100 m² | 880 € |
| 04/07/2025 | 148 Rue Antoine Mercier | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 30/06/2025 | 52 Rue Anatole France | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Emile Zola | 72 500 € | 104 m² | 697 € |
| 12/06/2025 | 65 Rue Joseph Bouliez | 55 000 € | 102 m² | 539 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Caffart | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Edmond Simon | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De La Republique | 97 000 € | 125 m² | 776 € |