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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
À seulement quelques kilomètres de Limoges, située en plein coeur du centre-bourg de Solignac, cette agréable maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie paisible et pratique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 113 102 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOLIGNAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 12 Che Des Lombards | 116 600 € | 96 m² | 1 215 € |
| 05/03/2025 | 22 Rte De Bellevue | 298 900 € | 101 m² | 2 959 € |
| 19/12/2024 | 38 Av De La Gare | 121 500 € | 103 m² | 1 180 € |
| 02/08/2024 | 116 Rte Du Cheyrol | 364 280 € | 130 m² | 2 802 € |
| 12/06/2024 | 14 Che Du Ruisseau De Gravataud | 185 200 € | 99 m² | 1 871 € |
| 05/04/2024 | 12 Che Des Ricardies | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 03/01/2024 | 44 Rte De Villebon | 148 500 € | 116 m² | 1 280 € |
| 28/09/2023 | 64 Che Des Combes | 621 848 € | 95 m² | 6 546 € |