150 900 €
T2
41 m²
SOLIERS
14540
N/A
vs marché
3 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
NEUF
SOLIERS (14540) • Soliers
Construction
2028
Copropriété
154 lots
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
À Soliers, commune dynamique et recherchée de Caen la Mer, découvrezun programme immobilier neuf pensé pour accompagner tous les projetsde vie. Il propose des logements du T1 au T4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 542 €
Prix net vendeur
142 358 €
Frais de notaire
+11 590 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 490 €
Capital à emprunter
162 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 17 223 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 25 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 40 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 57 279 € | 3,50% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 75 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
5 412 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SOLIERS
|
150 900 € | 3 773 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOLIERS
|
150 900 € | 3 971 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOLIERS
|
150 900 € | 3 773 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOLIERS
|
150 900 € | 3 680 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOLIERS
|
150 900 € | 3 680 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOLIERS
|
150 900 € | 3 773 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SOLIERS
|
159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |