150 900 €
T2
40 m²
SOLIERS
14540
N/A
vs marché
3 773
€/m²
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Appartement T2 • 2 pièces • 40 m²
SOLIERS (14540)
Copropriété
28 lots
Jardin
Garage
vous propose à Soliers, à l'entrée de la ZAC, au sein d'un petit ensemble immobilier de 28 logements répartit sur trois étages, un appartement de type 2P de 40m² en rez de jardin. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 900 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 542 €
Prix net vendeur
142 358 €
Frais de notaire
+11 590 €
Émoluments
1 841 €
Droits & taxes
8 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 490 €
Capital à emprunter
162 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 17 223 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 25 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 40 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 57 279 € | 3,50% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 75 759 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
5 280 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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