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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 863 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 32 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 72 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 96 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOIZE ↘ -25.9% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOIZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOIZE
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192 000 € | 1 315 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SOIZE
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192 000 € | 1 315 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHON DU PERCHE
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192 000 € | 1 315 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 SOIZE
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192 000 € | 1 315 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTHON DU PERCHE
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192 600 € | 1 275 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIZE
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192 600 € | 1 275 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTHON DU PERCHE
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192 600 € | 1 275 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 AUTHON DU PERCHE
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192 600 € | 1 310 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SOIZE
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192 600 € | 1 310 € | 147 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 8 Rue Du Haut Parc | 445 000 € | 124 m² | 3 589 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Joslette | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Joslette | 205 000 € | 123 m² | 1 667 € |
| 12/07/2024 | 19b Rue Basse | 105 000 € | 120 m² | 875 € |